Pour quels travaux déposer une déclaration préalable ?
Extension ou véranda
Une petite extension, une véranda, un agrandissement de salon ou une pièce supplémentaire peuvent relever de la déclaration préalable lorsque la surface créée reste dans les seuils autorisés par le PLU. Nous vérifions l'emprise au sol, la surface de plancher, les distances aux limites séparatives et l'impact du projet sur la maison existante.
Façade, menuiseries et ouvertures
Le remplacement de fenêtres, la création d'une baie vitrée, la modification d'une porte de garage, le changement de couleur d'enduit ou la pose de nouvelles menuiseries peuvent modifier l'aspect extérieur du bâtiment. Ces travaux nécessitent souvent une déclaration préalable, surtout en secteur protégé.
Clôture, portail et mur sur rue
La création ou modification d'une clôture, d'un portail ou d'un mur de limite doit respecter les règles du PLU : hauteur maximale, transparence, matériaux, teinte, recul, largeur d'accès véhicule. Une simple erreur sur la hauteur ou l'aspect peut entraîner un refus.
Abri de jardin, annexe ou garage
Un abri, une annexe, un carport ou un garage indépendant peuvent nécessiter une autorisation selon leur surface, leur hauteur et leur implantation. Nous vérifions si le projet relève d'une déclaration préalable ou d'un permis de construire.
Piscine et aménagement extérieur
Certaines piscines, terrasses, pergolas ou aménagements extérieurs peuvent être soumis à déclaration préalable. La règle dépend de la surface, de la hauteur, du secteur et des prescriptions locales.
