Le cabinet Construisez — Une expertise technique au service de vos autorisations d'urbanisme
Un parcours ancré dans l'industrie du bâtiment
Nicolas est ingénieur de formation, spécialisé dans le domaine du bâtiment et de la promotion immobilière. Avant de fonder Construisez, il a exercé pendant plusieurs années sur des opérations de grande envergure : constructions neuves, réhabilitations de bâtiments existants, livraisons de programmes de logements, coordination de chantiers multi-intervenants.
Cette expérience terrain lui a conféré une compréhension précise des enjeux réels d'un projet de construction : respect des délais d'instruction, conformité réglementaire, maîtrise des contraintes foncières, anticipation des risques administratifs. C'est cette double culture — technique et réglementaire — qui fonde l'approche de Construisez et la distingue des prestataires généralistes.
La création de Construisez en 2018
Fort de cette expérience, Nicolas Antunes a identifié un manque précis sur le marché francilien : des particuliers, investisseurs et professionnels de l'immobilier confrontés à la complexité des procédures d'urbanisme, sans interlocuteur disposant à la fois d'une expertise technique solide et d'une connaissance approfondie du territoire île-de-france.
Construisez a été fondé pour combler ce manque.
Depuis 2018, le cabinet accompagne ses clients dans l'obtention de leurs autorisations d'urbanisme
— permis de construire, déclaration préalable, permis modificatif
— avec une exigence de rigueur et de fiabilité héritée des grandes opérations immobilières.
Plus de 300 dossiers traités. Un taux d'obtention qui reflète la solidité de notre méthode.
Notre philosophie
Construisez ne se positionne pas comme un prestataire de volume. Chaque dossier est traité personnellement par Nicolas, de l'analyse réglementaire initiale jusqu'à la notification de l'autorisation. Cette approche implique un nombre de misions maîtrisé, une disponibilité réelle et une responsabilité assumée sur chaque dossier confié.
Nos clients disposent d'un interlocuteur unique, joignable du lundi au samedi, qui connaît leur projet dans ses moindres détails. Nous travaillons pour des propriétaires particuliers, des investisseurs, des agences immobilières et des artisans qui attachent de la valeur à la précision, à la réactivité et à la fiabilité de leur prestataire.
Nos domaines d'expertise
Autorisations d'urbanisme
Permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis modificatif, régularisation de travaux non déclarés, permis de démolir.
Analyse réglementaire
Lecture et interprétation des Plans Locaux d'Urbanisme, étude de faisabilité préalable, analyse des contraintes spécifiques (ABF, PPRI, secteurs sauvegardés, PEB, zones Natura 2000).
Conception graphique
Plans de masse, plans de situation, plans de façades et toitures, plans en coupe, documents graphiques d'insertion, rendus 3D de présentation.
Conseil et assistance à maîtrise d'ouvrage
Optimisation foncière, division parcellaire, changement de destination, coordination avec les bureaux d'études, géomètres et artisans partenaires.
Pourquoi nous faire confiance
Expertise technique différenciée
Une formation d'ingénieur et une expérience en promotion immobilière que la majorité des prestataires en urbanisme ne possèdent pas. Cette expertise se traduit concrètement dans la qualité des pièces graphiques produites et dans l'anticipation des objections des services instructeurs.
Connaissance du territoire francilien
Huit années d'interventions dans les 8 départements d'Île-de-France ont forgé une connaissance précise des PLU communaux, des pratiques des services d'urbanisme locaux et des contraintes spécifiques à chaque territoire. Interlocuteur unique
Votre dossier n'est jamais délégué.
Nicolas assure personnellement chaque mission, du premier relevé jusqu'à l'obtention de l'autorisation.
Transparence tarifaire Nos honoraires sont communiqués dès le premier échange, sans frais cachés ni supplément en cours de mission, quelle que soit la complexité du dossier.
Un choix d’experts
Pour les projets nécessitant l'intervention de compétences complémentaires, Construisez s'appuie sur un réseau de partenaires sélectionnés :
bureaux d'études géotechnique
bureaux d'études structure, géomètres-experts, syndics de copropriété, entreprise qualifiés.
Cette coordination multipartite est assurée directement par le cabinet, sans surcharge administrative pour nos clients.
Vous souhaitez confier votre dossier d'urbanisme à un professionnel dont l'expertise est ancrée dans la réalité du terrain francilien ?
Transmettez-nous votre projet
nous vous adressons une analyse de faisabilité sous 24 heures.
Construisez entre aujourd’hui dans une nouvelle étape de son évolution : un positionnement qui reflète la maturité, l’expertise et la singularité de sa vision.
Plus qu’un accompagnement administratif, Construisez imagine, compose et met en scène chaque projet comme une œuvre unique, où chaque plan, chaque détail et chaque échange traduisent exigence, élégance et sens.
Cette évolution ne suit pas la voie du volume ou de la production standardisée, mais celle d’une relation sur mesure, pensée pour des clients qui recherchent une approche personnelle, soignée et cohérente.
Un service destiné à ceux qui attachent de la valeur au temps, à la précision et à la profondeur de chaque décision.
Construisez incarne ainsi une philosophie claire : créer des projets qui traduisent l’identité de leurs propriétaires, dans un équilibre maîtrisé entre réglementation, esthétique et qualité constructive. Chaque dossier devient alors le premier geste d’un projet réfléchi, durable et porteur de sens, conçu pour un public exigeant et passionné, qui voit dans l’architecture non pas une contrainte, mais l’expression d’un art de vivre.