Permis de construire en Île-de-France
Extension, surélévation, construction neuve, restructuration de façade : nous prenons en charge l'intégralité du dossier, du relevé sur site jusqu'à la décision de la mairie.
Une responsabilité totale sur votre dossier.
Analyse du PLU
Emprise au sol, hauteur, reculs, droits à construire : nous vérifions la faisabilité avant toute conception.
Plans du permis & vues 3D
Plan de situation, plan de masse, coupes, façades et insertion : des plans de permis de construire conformes aux exigences réglementaires.
Dossier CERFA complet
Formulaire à jour et ensemble des pièces obligatoires selon la nature des travaux.
Dépôt & suivi mairie
Dépôt en mairie, gestion des demandes de pièces complémentaires jusqu'à la décision de la mairie.
Le permis de construire en pratique
Quand un permis de construire est-il obligatoire ?
Pour une construction nouvelle, le permis est exigé au-delà de 20 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher ; entre 5 et 20 m², une déclaration préalable suffit. Pour une extension, la déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m², et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU, sauf si la surface totale après travaux dépasse 150 m² : le permis, signé par un architecte, devient alors obligatoire. En secteur protégé (abords de monument historique, site patrimonial remarquable), les seuils peuvent être plus stricts.
Quel est le délai d'instruction ?
Deux mois pour une maison individuelle, susceptibles d'être majorés d'un mois en secteur protégé ou en zone soumise à l'avis des Architectes des Bâtiments de France. Un dossier complet dès le dépôt limite le risque de prolongation.
Qui peut réaliser les plans d'un permis de construire ?
Pour une personne physique qui construit pour elle-même, le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m². En dessous, les plans peuvent être réalisés par un bureau d'études comme le nôtre. Au-delà du seuil, nous travaillons avec un architecte partenaire inscrit à l'Ordre qui signe le dossier.
Dois-je préparer des documents en amont ?
Non. Le relevé sur site nous permet de tout produire : plans, pièces graphiques et formulaire CERFA. Aucun croquis ni document n'est demandé de votre côté.
