Des projets conçus, déposés, obtenus.
Constructions neuves, extensions, surélévations, réhabilitations et petits collectifs : un aperçu des projets que nous concevons en image de synthèse, puis déposons et suivons pendant l'instruction. Notre nom figure sur les panneaux d'affichage en mairie.
Trois projets racontés en détail, du premier relevé au permis accordé
Pour comprendre concrètement comment nous travaillons — les contraintes rencontrées, les arbitrages, les pièces produites — trois dossiers sont documentés de bout en bout. Cliquez pour lire l'histoire complète de chaque projet.
Pièces de vie réorientées vers le jardin, faîtage abaissé, soubassement meulière, ravalement avec ITE — en zone ABF et sous les 150 m².
Permis accordé · Lire l'étude de cas →
Vide sur séjour, escalier central, eaux pluviales dimensionnées dès le permis, clôtures et portails intégrés au dossier — une maison hors catalogue, sous attestation RE2020.
Permis accordé · Lire l'étude de cas →
Reconversion en secteur ABF : plans de vente, réseaux concessionnaires, stationnement en cour, avis conforme de l'ABF.
Avis conforme ABF · Lire l'étude de cas →
Cluses · Haute-Savoie (74)
Cluses — création d'un collectif de 6 logements
Restructuration d'un immeuble d'angle en cœur de ville pour créer 6 logements : façades enduites rehaussées d'un attique en bardage bois, volets persiennés et garde-corps en ferronnerie conservés dans l'esprit du bâti existant. Dossier de permis de construire conçu, déposé et suivi pendant toute l'instruction — la preuve que notre méthode s'exporte aussi au-delà de l'Île-de-France.
Des projets concrets, des contraintes réelles, des dossiers déposés
Chaque réalisation présentée ici correspond à une problématique différente : optimiser une surface sans dépasser un seuil réglementaire, intégrer une extension dans un tissu pavillonnaire, surélever une maison existante, créer un volume contemporain, régulariser une situation avant vente ou transformer un bâtiment existant en logements.
Notre travail ne se limite pas à produire une belle image. Chaque projet commence par une lecture réglementaire, un relevé sur site, une analyse de l'existant et une conception adaptée au PLU de la commune.
À Château-Landon, cité médiévale du sud de la Seine-et-Marne, une ferme briarde devient 15 logements et un commerce : stationnements en cour, façades en pierre préservées, avis conforme de l'ABF.
Volume en R+2 sur parcelle étroite, toiture zinc et attique en retrait : un permis de construire calibré pour un foncier contraint des bords de Marne.
Nos interventions à Bry sur-Marne →
Construction neuve insérée entre deux existants : gabarit de rue respecté, pignon en retrait et clôture intégrée au dossier de permis.
Nos interventions à Le Perreux sur-Marne →
Volume compact à toit plat et bow-window en brique, implanté en cœur de parcelle : un dossier complet dans notre commune d'implantation.
Nos interventions à Saint Maur Des Fosses →
Séjour prolongé sous un volume à toit plat largement vitré : un permis de construire mené du relevé à la réalisation.
Nos interventions à Chelles →
Le projet monté dans la photographie réelle de la rue du village : la pièce qui permet à l'instructeur de juger l'insertion.
Nos interventions à Servon →
Une maison neuve de 150 m² dans notre commune d'implantation, Saint-Maur-des-Fossés : attique en zinc et toit-terrasse dans un secteur où chaque règle du PLU nous est familière.
Nos interventions à Saint Maur Des Fosses →
À Servon, village de Seine-et-Marne, ce petit collectif de 3 logements reprend les codes briards — lucarnes, tuiles, enduit clair — pour densifier sans rompre avec le village.
Nos interventions à Servon →
Vue depuis la rue de la maison neuve d'Argenteuil : mur de meulière conservé et ferronneries, pour ancrer le projet dans le paysage des coteaux argenteuillais.
Nos interventions à Argenteuil →
Quatre maisons individuelles conçues comme un ensemble : implantation, accès, stationnement et insertion étudiés à l'échelle de l'opération.
Réhabilitation d'une longère en logements : mansart en zinc, piliers de brique et grille en ferronnerie pour concilier création de surface et respect du bâti d'origine.
Volumes cubiques, enduit blanc et bardage bois à Soignolles-en-Brie : une écriture contemporaine dont l'insertion réaliste aide le service instructeur à juger l'intégration.
À Antony, au sud des Hauts-de-Seine, cette maison à toitures décalées joue avec la pente du terrain : balcons et attique ont été calés sur les règles de hauteur de la commune.
Nos interventions à Antony →
Une maison neuve d'écriture traditionnelle francilienne — volets bois, garage en appentis : l'insertion réaliste montre la vie du projet, pas seulement ses murs.
Escapade hors Île-de-France : un chalet de plain-pied à Artigueloutan, au pied des Pyrénées — preuve que la méthode Construisez voyage bien au-delà du périphérique.
La pièce PCMI5 du dossier d'Arnouville : façades existantes et projetées cotées, limites de propriété repérées — c'est ce niveau de précision qui évite les demandes de pièces.
Au cabinet, à Saint-Maur-des-Fossés : chaque projet passe par une maquette 3D complète avant d'être traduit en pièces de dossier.
La maquette 3D d'étude : chaque projet Construisez commence par ce volume numérique, qui garantit la cohérence entre plans, coupes et façades du dossier.
Rénovation et ravalement d'un pavillon : changer teintes et menuiseries modifie l'aspect extérieur, donc passe par une déclaration préalable — même sans un mètre carré créé.
Création de logements autour d'une cour intérieure : accès, stationnement et intimité des futurs occupants organisés dans l'ancien corps de bâtiment.
Pièces de vie réorientées vers le jardin, faîtage abaissé pour maîtriser le budget, soubassement en meulière et ravalement avec isolation par l'extérieur — le tout sous le seuil des 150 m².
Un étage gagné dans notre commune d'implantation : volumes contemporains, attique en retrait et insertion travaillée dans la rue — le tout en déclaration préalable.
Nos interventions à Saint Maur Des Fosses →
Extension en hauteur d'un pavillon de la vallée de Montmorency : garage conservé, toiture recomposée, clôture et portail cohérents avec la rue.
Nos interventions à Soisy Sous Montmorency →
Soubassement repris, étage créé et façades redessinées : un dossier de déclaration préalable complet, insertion réaliste à l'appui.
Nos interventions à Villeneuve Le Roi →
Isolation thermique par l'extérieur : l'ITE modifie l'aspect des façades et relève d'une déclaration préalable — enduits et teintes calés au règlement.
Nos interventions à Villeneuve Saint Georges →
Pavillon d'angle agrandi en hauteur : toiture recomposée, clôture intégrée au dossier, insertion dans le tissu pavillonnaire briard.
Nos interventions à Villeparisis →
Un étage complet gagné sous une toiture recomposée à deux lucarnes : hauteurs vérifiées au PLU, insertion soignée dans la rue.
Nos interventions à Roissy En Brie →
La maison d'origine rehaussée : volume traditionnel réinterprété, bardage en pignon et toiture tuile — insertion 3D réaliste sur parcelle d'angle.
Nos interventions à Champigny sur-Marne →
Une maison des années 30 prolongée par un volume cubique côté jardin : l'avant/après montre l'extension liée à l'existant, permis de construire à l'appui.
Nos interventions à Neuilly Plaisance →
Volume cubique contemporain adossé à l'existant, enduit clair et menuiseries anthracite : une extension en déclaration préalable dans la boucle de Seine.
Nos interventions à Houilles →
Aile neuve accolée à une maison de caractère en pierre et colombages, en secteur patrimonial : matériaux et toiture accordés à l'existant.
Nos interventions à Moret sur-Loing →
Volume à toit plat prolongeant un pavillon à toiture quatre pans : liaison propre entre neuf et existant, balcon et accès repensés.
Nos interventions à Noiseau →
Extension en rez-de-jardin sous toiture tuile, en continuité de la maison d'origine : proportions et teintes accordées au pavillonnaire argenteuillais.
Nos interventions à Argenteuil →
Séjour ouvert sur le jardin par de grandes baies en accordéon, terrasse bois filante : une extension pensée pour la lumière, en déclaration préalable.
Nos interventions à Viry Chatillon →
Étage en bardage bois posé sur un rez-de-chaussée enduit, toitures plates végétalisables : une écriture contemporaine en cœur de parcelle saint-maurienne.
Nos interventions à Saint Maur Des Fosses →
Toiture recomposée avec chien-assis et pièce supplémentaire à l'étage : la vue projetée qui a accompagné le dossier de déclaration préalable.
Nos interventions à Argenteuil →
Étage créé au-dessus d'un soubassement garage, escalier extérieur vitré et lucarnes en toiture : optimiser la hauteur sans dénaturer la rue.
Nos interventions à Argenteuil →
Maison de ville rehaussée avec balcon filant au-dessus du garage : un mètre carré précieux gagné en tissu dense, dossier DP à l'appui.
Nos interventions à Aubervilliers →
Volume rehaussé photographié dans son contexte de rue : l'insertion réaliste, pièce maîtresse du dossier face au service instructeur.
Nos interventions à Epinay sur-Seine →
Pignon rehaussé avec oculus et bandeau contrasté, garage conservé en rez-de-chaussée : un étage complet gagné sur une parcelle étroite du 95.
Nos interventions à Persan →
Balcon, terrasse et accès repensés sur un pavillon en surplomb : une déclaration préalable où le traitement des abords comptait autant que la façade.
Nos interventions à Ormesson sur-Marne →
La surélévation montée dans la photographie réelle de la rue : c'est cette pièce d'insertion (PCMI6/DP) qui permet à l'instructeur de juger le volume rehaussé dans son contexte.
Nos interventions à Roissy En Brie →
Volume d'entrée à toit plat sous marquise vitrée, porte sur mesure, enduit repris : une extension menée en déclaration préalable.
Nos interventions à Villiers sur-Marne →
L'état des lieux d'où est parti le projet : comparez avec la vue projetée du même dossier, plus haut dans la galerie.
Nos interventions à Persan →
Travaux anciens remis en conformité au regard des règles actuelles : le dossier qui sécurise le bien avant vente.
Nos interventions à Ormesson sur-Marne →
Volume créé côté jardin en déclaration préalable : liaison propre avec l'existant, dossier complet.
Nos interventions à Champigny sur-Marne →
L'entrée recomposée : garage et clôture traités dans un même dossier — un seul passage en mairie.
Pavillon rehaussé en déclaration préalable : gabarits calculés, toiture recomposée.
Nos interventions à Pontault Combault →
Surélévation d'une maison campinoise : le bardage sombre distingue franchement le niveau créé, un parti pris assumé dans la notice pour dialoguer avec le pavillonnaire alentour.
Nos interventions à Champigny sur-Marne →
À Eaubonne, dans la vallée de Montmorency, une surélévation existante a été régularisée : vues 3D avant/après pour reconstituer honnêtement l'historique du bâti auprès de la mairie.
Nos interventions à Eaubonne →
À Garges-lès-Gonesse, l'insertion du projet directement sur la photo de la rue : le pavillon transformé se lit d'un coup d'œil pour l'instructeur comme pour le voisinage.
Nos interventions à Garges-lès-Gonesse →
Escalier extérieur et balcon créés à Romainville : dans un 93 qui se densifie, ces adaptations du pavillonnaire passent par une DP soignée — accès, garde-corps et façades à l'appui.
Nos interventions à Romainville →
Clôture et portail à Savigny-sur-Orge, sous les marronniers de la vallée de l'Orge : le photomontage sur photo réelle lève toute ambiguïté sur l'aspect fini.
Nos interventions à Savigny sur-Orge →
Mur de clôture et portail à Servon : même un mur en pierre de pays se déclare, et son insertion 3D a accompagné le dossier jusqu'à la non-opposition attendue en mairie.
Nos interventions à Servon →
À Neuilly-sur-Seine, une pièce de vie créée sur l'immeuble existant, à l'aplomb exact de l'appartement : gabarit, structure et copropriété traités de front en zone très dense. Et depuis la nouvelle pièce : vue sur la tour Eiffel.
Nos interventions à Neuilly sur-Seine →
Surélévation à Saint-Maur-des-Fossés, à quelques rues du cabinet : créer un étage sans dénaturer la façade, dans une commune réputée exigeante sur l'aspect architectural.
Nos interventions à Saint Maur Des Fosses →
À Ville-d'Avray, la surélévation d'une maison à colombage : le dessin reprend le rythme des pans de bois existants, condition d'une insertion réussie dans ce secteur résidentiel des Hauts-de-Seine.
Nos interventions à Ville D Avray →
Extension contemporaine et piscine traitées dans un même dossier : bassin, terrasse et volume créé s'additionnent dans le calcul des surfaces — mieux vaut le savoir avant de déposer.
À Maisons-Alfort, entre Marne et tissu dense, la surélévation est souvent la seule façon de gagner une chambre : hauteur et aspect ont été calés sur le règlement de la commune avant le premier trait.
Nos interventions à Maisons Alfort →
Un volume d'entrée en brique pour prolonger une maison saint-maurienne : le matériau reprend les codes des pavillons voisins, dans une commune très attentive à l'aspect des façades.
Nos interventions à Saint Maur Des Fosses →
Ouvrir de larges baies dans une façade en pierre meulière à Forges-les-Bains, aux portes du Hurepoix : proportions et linteau bois justifiés dans la notice pour préserver le caractère rural du bâti.
Surélever en front de rue dans un tissu urbain dense : le bandeau bois marque le niveau créé, et le photomontage montre honnêtement le nouveau gabarit aux riverains comme à la mairie.
Maison, garage à toit plat et clôture traités dans un seul dossier : intégrer la clôture dès la demande évite une déclaration préalable supplémentaire après travaux.
Extension en façade arrière d'un pavillon d'Arnouville : la terrasse et l'escalier de jardin figurent au dossier, car dans le Val-d'Oise les services regardent l'ensemble des aménagements.
Une extension de plain-pied à Champigny-sur-Marne, pensée pour une parcelle en pente douce vers la Marne : emprise au sol et raccord de toiture vérifiés au PLU avant conception.
Nos interventions à Champigny sur-Marne →
À Champigny, maison et clôture présentées ensemble à l'instruction : sur les rues en pente des coteaux, la hauteur de clôture se mesure point par point.
Nos interventions à Champigny sur-Marne →
Photomontage sur photo réelle à Cormeilles-en-Parisis : carport, portails et clôture visibles depuis la rue, dans une commune du Parisis où l'aspect sur voie est particulièrement encadré.
Un simple portail à Corbeil-Essonnes ? C'est pourtant l'un des dossiers les plus refusés d'Essonne quand la hauteur ou la teinte ne colle pas au règlement — ici, tout a été vérifié avant dépôt.
Nos interventions à Corbeil Essonnes →
À Villepinte, sous le couloir aérien de Roissy, l'insertion sur photo de rue replace le projet dans son environnement réel — un point que les instructeurs du 93 apprécient.
Nos interventions à Villepinte →
Dans la « Venise de la Brie », à Crécy-la-Chapelle, la rénovation devait rester fidèle aux volumes briards : pentes de toit et teintes d'enduit justifiées face au contexte patrimonial.
Nos interventions à Crecy La Chapelle →
Devanture et enseigne traitées de front : deux autorisations distinctes mais liées, coordonnées pour que le commerce ouvre sans blocage administratif.
Clôture sur rue insérée sur la photo existante : hauteur, pleins et claires-voies conformes au règlement local — le détail qui fait passer une DP du premier coup.
Construire en dent creuse entre deux maisons anciennes : le nouveau volume s'aligne sur les faîtages voisins pour se glisser dans la rue sans la dénaturer.
Surélévation d'une maison au Perreux : soubassement différencié et volumes rehaussés lisibles d'un coup d'œil pour le service urbanisme — l'insertion 3D qui accompagne le dossier.
Nos interventions à Le Perreux sur-Marne →
Le panneau réglementaire posé en mairie dans le Val-de-Marne : l'affichage sur le terrain déclenche le délai de recours des tiers — dernière ligne droite d'un dossier accordé.
Le projet a évolué en cours de chantier : le permis modificatif a suivi, sans fragiliser l'autorisation d'origine.
Volume en R+2 à l'écriture épurée, baies toute hauteur en rez-de-jardin, cour pavée et clôture maçonnée : une extension menée du permis à la réalisation.
Nos interventions à Pontault Combault →
L'étage gagné, photographié à la livraison : conforme au dossier déposé, du gabarit aux menuiseries.
Nos interventions à Maisons Alfort →
Deux gestes en un projet : volume à toit plat en rez-de-jardin et étage rehaussé, livrés conformes au dossier.
Nos interventions à Argenteuil →
Dans notre commune d'implantation : l'étage créé, livré dans les règles du dossier déposé.
Nos interventions à Saint Maur Des Fosses →
La meulière sous échafaudage : le suivi d'exécution qui garantit la conformité du réalisé au dossier.
Nos interventions à Ville D Avray →
Briques, faux colombages et modénatures restaurés à l'identique : le résultat final d'un projet suivi du dossier d'urbanisme à la réception.
Après le permis, le chantier : élévation des murs en brique monomur, réservations et linteaux conformes aux plans déposés.
Poutrelles, étais et trémie d'escalier : le suivi d'exécution vérifie que la structure réalisée correspond aux plans du dossier.
Dernières finitions avant réception : la vérification de conformité qui prépare sereinement la déclaration d'achèvement (DAACT).
Verrières fumées, placages noyer : quand l'implantation électrique et plomberie a été anticipée sur plans, la pose s'enchaîne sans reprise.
Vantail acier et grille en fer forgé : un détail de façade qui change tout — et qui relève d'une déclaration préalable.
Deux maisons individuelles en chantier en Seine-et-Marne : la preuve en parpaings que nos dossiers ne restent pas des images — ils se construisent.
Des autorisations affichées, des chantiers réels.
La différence entre un dossier traité à distance et un projet suivi sur site : nous relevons, concevons et déposons, puis suivons l'instruction jusqu'à la décision — partout en Île-de-France.