Construction d'une maison sur-mesure à Lisses (91) : Conception moderne sur division de parcelle
PROJET LISSES (91)
Découvrez ce projet de maison neuve à Lisses (Essonne). Architecture unique "hors catalogue", vide sur séjour et gestion complète du permis de construire (inclus clôtures et gestion des eaux).
Publié le 07 Janvier 2026
L’Histoire du projet :
Présentation Technique : Une extension maline et intégrée
Un accompagnement complet
C’est à Lisses, dans l'Essonne, que nous avons accompagné ce beau projet de construction neuve. Le terrain, issu d'une division de parcelle, offrait une opportunité rare de bâtir un projet de A à Z.
Le cahier des charges des clients était clair : ils souhaitaient fuir les standards des catalogues constructeurs. Leur rêve ? Une maison au style hybride, alliant modernité et codes traditionnels, sans les contraintes habituelles de surface standardisée.
Cette liberté nous a permis de travailler des volumes intérieurs généreux. Nous avons conçu une cage d'escalier centrale, véritable colonne vertébrale de la maison, et créé un superbe vide sur séjour. Cet aménagement apporte une lumière naturelle traversante et une sensation d'espace unique dès l'entrée.
Le permis de construire visait la création d'une maison neuve sur un terrain vierge. Là où beaucoup de projets se contentent de dessiner la maison, nous avons anticipé l'ensemble des contraintes techniques et esthétiques :
-
Gestion des Eaux Pluviales : Nous avons dimensionné dès le permis le bassin d’infiltration (puisard/retention) avec un débit de fuite limité. C'est un point crucial souvent négligé qui peut bloquer un dossier technique.
-
Intégration des Clôtures : Contrairement aux pratiques courantes des CCMIstes (constructeurs) qui repoussent ce sujet à plus tard, nous avons intégré le plan de clôture et les portails directement dans le permis de construire. Cela évite au client de devoir déposer une déclaration préalable supplémentaire une fois la maison finie.
Nous avons assuré la constitution intégrale du dossier de permis de construire, garantissant sérénité et conformité aux clients.
Les pièces produites et validées :
-
📄 Formulaire Cerfa et démarches administratives.
-
📐 Plans techniques : Situation (PCMI1), Masse (PCMI2), Coupes (PCMI3), Façades (PCMI5).
-
🏡 Insertion Graphique (PCMI6) : Une visualisation 3D réaliste montrant la maison, les clôtures et l'aménagement paysager.
-
📸 Environnement : Photographies (PCMI7 et PCMI8).
-
📝 Notice technique (PCMI11) : Justifiant les choix architecturaux face aux règles locales.
-
🌿 Performance énergétique : Fourniture de l'attestation RE2020.
Chaque document a été élaboré pour traduire fidèlement le projet et répondre aux exigences du PLU de Lisses et, le cas échéant, aux recommandations architecturales locales.
À l’issue de l’instruction, le permis de construire à Lisses a été officiellement accordé. Cette décision valide la volumétrie, l'esthétique "moderne-traditionnelle" et les aménagements extérieurs.
Les prochaines étapes :
-
Affichage réglementaire sur le terrain (effectué).
-
Déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC) pour lancer la construction.
-
Une fois la maison livrée, nous procéderons à la Déclaration d’Attestation d’Achèvement et de Conformité des Travaux (DAACT).
