Réalisation : Extension et réaménagement d’une maison familiale à Saint-Prix (95)
PROJET SAINT PRIX (95)
Nous avons accompagné nos clients pour un projet de PERMIS DE CONSTRUIRE à Saint prix, dans le val d'oise portant sur des travaux d'extension et de ravalement de façades avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) et sur la modification de menuiseries existantes.
Le dossier a été intégralement réalisé nous avons convenu d'un rendez-vous sur site pour un relevé de mesure précis.
Publié le 23 décembre 2025
L’Histoire du projet :
Présentation Technique : Une extension maline et intégrée
Le Contexte Réglementaire
Un accompagnement complet
C’est à Saint-Prix, dans le cadre verdoyant du Val-d’Oise, que nous avons accompagné une famille dans l'évolution de leur maisons.
Le besoin était double : adapter la maison à l'arrivée des enfants et créer un espace dédié au télétravail.
Concilier ces besoins d'agrandissement avec un budget maîtrisé et une contrainte surfacique précise : rester sous le seuil des 150 m² de surface de plancher.
La configuration initiale de la maison, non parallèle à la rue, posait un problème d'orientation.
Notre conseil a été déterminant : nous avons proposé de réorienter l'ensemble des pièces de vie vers le jardin. Cette stratégie a permis de gagner en intimité et en luminosité, tournant le dos à la rue pour s'ouvrir sur le jardin.
L'objectif du permis de construire était de créer une extension en façade arrière qui se lie de manière logique et fluide à l'existant.
Pour respecter l'enveloppe budgétaire des clients, nous avons travaillé sur la volumétrie :
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Abaissement du faitage de la toiture de l'extension : cela permet de limiter les coûts de couverture sur l'existant, tout en restant conforme aux règles de hauteur à l'égout du PLU.
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Esthétique et ancrage : Ajout d'un soubassement en pierre de meulière. Ce choix n'est pas anodin : il permet d'assoir visuellement la maison dans son terrain et de répondre aux codes architecturaux traditionnels du secteur.
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Zone ABF (Architectes des Bâtiments de France) : Saint-Prix possède un patrimoine remarquable. Chaque modification de façade et choix de matériau (comme la pierre de meulière) a dû être justifié pour garantir une insertion harmonieuse.
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Contraintes du PLU : Respect strict des règles de hauteur et d'implantation par rapport aux limites séparatives.
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Gestion de la surface : Optimisation des plans pour offrir le maximum de confort tout en évitant le recours obligatoire à un architecte (surface totale < 150m²).
Nous avons pris en charge la gestion intégrale du dossier administratif, libérant le client de la complexité bureaucratique.
Les pièces produites et validées :
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📄 Formulaire Cerfa complet.
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📐 Plans techniques : Plan de situation (PCMI1), Plan de masse (PCMI2), Coupes (PCMI3).
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🎨 Volet paysager : Notice descriptive (PCMI4) et surtout une insertion graphique 3D réaliste (PCMI6), pièce maîtresse pour convaincre l'instructeur et l'ABF.
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📸 Environnement : Photographies proches et lointaines (PCMI7 et PCMI8).
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🌿 Performance énergétique : Attestation RE2020.
Chaque document a été élaboré pour traduire fidèlement le projet et répondre aux exigences spécifiques de la mairie de Saint-Prix.
